凡事在处理的过程中都是有一个流程的，房屋交易也不例外。按揭房在出售的时候有一个具体的流程，这个流程是需要按照规定来执行的，才不会惹麻烦。那么下面，我就为你们讲讲南充按揭房出售流程是什么？南充按揭房出售要交哪些税费？

南充按揭房出售流程是什么

１．南充市是中华人民共和国四川省的一个地级市，位于四川省东北部，是四川省“十五”规划中首批建设好的百万人口特大城市之一。其盛产的柑橘和丝绸闻名于世，有果城之称，是中国西部唯一一座中国绸都。南充是三国文化和春节文化的发祥地，三国文化、丝绸文化、红色文化和嘉陵江文化交融生辉。

２．南充历史悠久，源自汉高祖公元前202年设立的安汉。春秋以来历为都、州、郡、府、道之治所；解放初期为川北行署区的驻地，国家规划定位的成渝经济区北部中心城市。南充是中国优秀旅游城市、国家园林城市、成渝经济区北部中心城市和川东北地区中心城市，也是川东北地区经济、文化、信息、商贸物流中心和交通枢纽。

３．过户的时候，买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人借款申请表，交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。

４．需要先把按揭剩下没还完的部分全部还清才可以过户的，如果一次性还清有压力可以寻求第三方提供资金支持的公司提供资金帮助，然后过户完成拿到钱以后还掉借第三方公司提供支持的资金和一些手续费就好了。

南充按揭房出售要交哪些税费

营业税5.5％；个税1％；满五年，营业税，个税，免收；你要是卖方，其实都不用交，报个净拿价，买房就把所有费出了。部分地方个税按房屋成交总价的2％征收。征收基数有的按实际成交价征收，有的按核定价格征收。上述征收标准各地有一定差异，以当地规定为准。